Humedad en las tuberías del sótano — ¿condensación o fuga?

Las de agua fría y las líneas frigoríficas, sobre todo sin aislar, en un local más cálido y húmedo que el tubo. Por eso empeora en verano y en lavaderos. Una tubería de agua caliente o de calefacción, en cambio, no suda — si ahí se moja, no es condensación.

El agua que corre, aumenta rápido o se acumula en el suelo hay que cortarla y resolverla ahora. Una humedad lenta alrededor de una unión puede esperar a un día laborable pero no al mes siguiente — la humedad en un sótano se convierte en moho y podredumbre mucho antes de que el tubo ceda del todo.

Depósitos blancos o verdes y marcas de óxido bajo una unión significan que ha goteado durante bastante tiempo, aunque ahora parezca seco. Límpielo y vea si vuelve. Eso indica una fuga recurrente más que condensación.

A menudo sí — aislar los tubos fríos es la medida estándar, junto con mejor ventilación o deshumidificación del local. Pero nunca aísle un tubo antes de saber que es condensación: el aislamiento sobre una fuga la tapa y mantiene la humedad contra el tubo.

Todo el recorrido para que se vea si la humedad es uniforme o puntual, un primer plano del punto más mojado, y si es posible los depósitos. Indique si es agua fría o caliente si lo sabe, cuánto tiempo lleva, y si empeora en ciertas épocas del año.

Casi siempre aire en el radiador. El agua caliente entra y calienta la parte baja, pero el aire se ha acumulado arriba, donde no puede salir por sí solo, así que la parte superior sigue fría. Purgar el radiador es el primer paso y suele resolverlo.

Hay tres orígenes habituales y se distinguen sin herramientas. El sifón y sus uniones solo gotean cuando deja correr el agua. Las acometidas al grifo gotean continuamente, también de noche, porque están bajo presión. El tubo o la conexión del lavavajillas gotea durante y justo después de un ciclo.

No sin saber a qué pertenece. Una válvula puede ser el corte de un solo grifo, de toda la vivienda, de un circuito de calefacción o de un sistema que no admite quedarse parado — y por fuera se parecen mucho. Un circuito de calefacción o de recirculación cerrado puede provocar daños por helada o agua caliente estancada mucho después de que haya olvidado que la tocó.

Que la calefacción funcione y el agua caliente no dice bastante: la avería suele estar en la parte que solo afecta al agua caliente, no en la fuente de calor. Lo más frecuente es el acumulador o el intercambiador, una válvula mezcladora rota o desajustada, o una bomba de recirculación de agua caliente parada.